+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды квартиры между организацией и работником

Договор аренды квартиры между организацией и работником

Главная - Документы Аренда квартиры для работников: Это и понятно с учетом острого недостатка доступных гостиниц. Рассмотрим, на что надо обратить внимание при заключении договора аренды с физическими лицами - собственниками жилья. Начнем с необходимого минимума.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: valentinesday-2016images.com: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36

Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы 30 июня По мнению Минфина России при оплате аренды жилья работнику, у него возникает "натуральный" доход, а значит, компания должна исчислить и уплатить с него НДФЛ и страховые взносы.

Так ли это на самом деле? При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме п. К доходам в натуральной форме относится оплата организацией или предпринимателем товаров, работ, услуг в т.

Таким образом, оплата аренды квартиры, в которой проживает иногородний сотрудник, является его доходом, полученным в натуральной форме.

Следовательно, работодатель, который в этом случае признается налоговым агентом, должен включить суммы оплаты аренды жилья в доход работника, облагаемый НДФЛ. При этом выводы чиновников касаются ситуаций как с предоставлением жилья сотрудникам, так и с возмещением им расходов на проживание.

Разница в том, что в первом случае договор аренды с арендодателем заключает сама компания, и она же оплачивает напрямую арендодателю сумму аренды. А во втором случае сотрудник сам подыскивает себе квартиру, сам заключает договор аренды с арендодателем и сам же ее оплачивает, а затем уже компания-работодатель возмещает понесенные им на аренду жилья расходы либо сразу выплачивает ему предполагаемую сумму компенсации за аренду.

Следовательно, оплата аренды жилья не должна включаться в налоговую базу по НДФЛ. И арбитражные суды с таким аргументом соглашаются. Например, в одном из постановлений пост. В другом деле пост. ФАС УО от Иначе говоря, сотрудник не мог бы исполнять свою работу, если бы жил в другом месте.

Поэтому оплата аренды жилья работника произведена прежде всего в интересах работодателя. Это далеко не полный перечень судебных решений, вынесенных в пользу налогоплательщиков. Есть и другие пост. Момент исчисления НДФЛ с оплаты аренды жилья У тех же, кто не готов отстаивать свою позицию в суде, возникает вопрос: Ведь зачастую оплата аренды квартиры производится авансом, порой даже за несколько месяцев вперед.

На момент уплаты авансового платежа, по мнению автора, нельзя говорить о возникновении у работника дохода, облагаемого НДФЛ. Ведь, во-первых, сотрудник еще не воспользовался арендной услугой, а значит, нельзя говорить о том, что оплата была именно за нее.

Есть только предоплата, а это разные понятия. Очевидно, что в этом случае у работника "натуральный" доход не возникнет до момента получения арендной услуги. Доход возникает лишь после того, как сотрудник воспользовался материальным благом, то есть пожил какое-то время в квартире.

Значит, удерживать НДФЛ компания должна при выплате заработной платы за тот месяц, в котором сотрудник воспользовался арендованной квартирой. Соответственно, начиная с февраля у работника появляется "натуральный" доход.

И при выплате февральской зарплаты в марте организация должна будет удержать НДФЛ за аренду квартиры в феврале. Следует отметить, что у чиновников на сей счет иное мнение. В одном из писем Минфина России письмо Минфина России от Также не нужно забывать, что работодателю придется выступить налоговым агентом по НДФЛ и в отношении лица, предоставившего свое жилое помещение в аренду если, конечно, арендодатель не зарегистрирован в качестве ИП.

Страховые взносы с оплаты аренды жилья работника Чиновники считают, что суммы ежемесячного возмещения расходов по найму жилого помещения в полной мере соответствуют всем элементам объекта обложения страховыми взносами, а значит, облагаются ими письмо ФСС России от Но ведь сам по себе факт наличия трудовых отношений между работодателем и работниками, в том числе на основании трудового договора, не свидетельствует о том, что все выплаты, которые начисляются работникам, представляют собой оплату их труда.

Она также не зависит от квалификации работников, сложности, качества, количества, условий выполнения самой работы. Поэтому здесь нельзя говорить о скрытой форме оплаты труда и начислять взносы нет оснований.

К тому же в Законе о страховых взносах подп.

Часто встречающаяся практика при оформлении трудовых отношений с иностранным работником или работником, переведенным из другой местности, — включение пункта в трудовой договор или ознакомление работника с положением действующего на предприятии коллективного договора о предоставлении жилья работнику. Причем не стоит сразу думать о том, что подобное жилье дается работнику бесплатно. Предприятие, как правило, арендует для работника квартиру.

Налоговые последствия аренды у физического лица для сотрудника Договор аренды заключается сотрудником, а организация компенсирует сотруднику соответствующие расходы на уплату арендных платежей. Согласно представленному вопросу, Ваша организация использует первый вариант аренды квартиры. В этом случае у работника возникает налогооблагаемый доход в виде суммы оплачиваемой организацией арендной платы ст. Источником дохода является организация-работодатель, у неё возникают обязанности налогового агента по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет соответствующей суммы НДФЛ ст.

Оговор с организацией об ареннде квартиры сотрудника

Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы Аренда жилья работнику: НДФЛ и страховые взносы 30 июня По мнению Минфина России при оплате аренды жилья работнику, у него возникает "натуральный" доход, а значит, компания должна исчислить и уплатить с него НДФЛ и страховые взносы. Так ли это на самом деле? При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме п. К доходам в натуральной форме относится оплата организацией или предпринимателем товаров, работ, услуг в т.

Как оформить аренду квартиры организацией у физического лица?

Законодательство предполагает возможность совершения сделок с различным количеством участников. Многосторонний трехсторонний тип соглашений предполагает включение в состав участников сделки ее одной стороны. Таким образом, документ будет регулировать правовые отношения не только между квартирантом и хозяином, но и с третьим участником. Трехсторонний арендный договор является сочетанием двустороннего арендного соглашения и договора об оказании услуг. Его оформление не отличается от стандартного соглашения помимо того факта, что список прав и обязанностей существенно расширен. Подобный документ составляется, когда необходимо регулирование прав еще одного участника сделки. Ниже описаны наиболее частые ситуации оформления трехстороннего арендного соглашения.

Аренда ноября Здравствуйте!

Арендуем квартиру для командировок Организации достаточно часто арендуют квартиры для своих сотрудников. При этом возникает много вопросов, связанных с удержанием НДФЛ как с доходов арендодателей — физических лиц, так и с доходов сотрудников, для которых арендуется квартира. В письме от Теперь и Минфин России уделил внимание этому вопросу. В комментируемом письме рассмотрена следующая ситуация. Организация арендует квартиру для проживания в ней своего работника. Арендодателями являются несколько физических лиц, так как квартира находится в их долевой собственности. Арендная плата в полном объеме перечисляется на счет одного из арендодателей. У организации возник вопрос: Минфин России со ссылкой на положения ст.

Аренда квартиры для сотрудника: расходы, налоги, бумаги

Высшее образование за счет средств предприятия Многие организации, принимая на работу иногородних сотрудников, оплачивают расходы по аренде жилья для их проживания. Причем данная обязанность работодателя обычно предусматривается в трудовом договоре с такими специалистами. Проанализируем, имеет ли право организация признавать подобные затраты при исчислении налога на прибыль Организации, для которых обязанность по предоставлению сотрудникам бесплатного жилья и оплате коммунальных услуг - установлена законодательством, вправе относить данные затраты в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. Основанием является пункт 4 статьи НК РФ.

Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. Квартиры для сотрудников Аренда квартир для сотрудников Аренда квартир для сотрудников от оформления до налогообложения Владельцы предприятий зачастую сталкиваются с дефицитом компетентных кадров.

Страховые взносы Компенсация аренды жилья сотруднику. Страховые взносы Ответа на эти вопросы в данной статье. Организация использует труд иногородних работников, с которыми заключены трудовые договоры. Работодателем принято решение о выплате компенсации по аренде жилья иногородним работникам. Компенсации по аренде жилых помещений будут выплачиваться непосредственно иногородним сотрудникам. Данные компенсационные выплаты будут установлены в дополнительных соглашениях к трудовым договорам, а также предполагается их включить в коллективный договор. Один из них объединяет компенсационные выплаты, связанные с особыми условиями труда. Такие компенсации, согласно ст. Второй вид компенсаций определен в ст. Согласно этой статье под компенсациями понимаются денежные выплаты, установленные в целях возмещения работникам затрат, связанных с исполнением ими трудовых или иных обязанностей, предусмотренных ТК РФ и другими федеральными законами.

Договор найма квартиры работником у нанимателя ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций . Споры , возникающие между сторонами по настоящему договору.

Квартира для сотрудника

Нюансы Правовое регулирование Отметим, что юридическое лицо получает жилое помещение во владение и пользование только на основании договора аренды. Эта норма закреплена п. При этом запрещается использование его не по назначению, прописанному в рамках соглашения. Договор аренды жилого помещения заключается для получения, а впоследствии предоставления его для проживания своим сотрудникам. Поэтому юридическое лицо составляет с арендодателем соглашение об аренде, а затем передает квартиру гражданину для проживания. Статья ГК накладывает ограничения для юридического лица в использовании арендованной квартиры. В ней нельзя разместить:

Налоговые последствия аренды у физического лица для сотрудника

О том, чем отличается аренда от найма , можно узнать из нашей статьи. Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму — это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 35 этого документа. Съем жилого помещения во временное пользование доступен как для физического, так и для юридического лица. В первом случае между сторонами заключается сделка по найму, а во втором — по аренде ч. Поэтому все особенности составления этого документа регламентируются уже главой 34 ГК РФ. При этом неважно, кто выступает наймодателем — физическое или юридическое лицо.

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Договор найма жилого помещения для проживания работника организации и членов его семьи образец заполнения Образцы по теме: Омск "11" февраля г.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Организация приняла в штат иногороднего сотрудника, заключила договор найма жилого помещения с целью обеспечения его жильем. Оплата стоимости аренды квартиры предусмотрена трудовым договором с данным сотрудником.

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Срок аренды устанавливается с "13" мая г. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании регистрационного удостоверения от

Организация предоставила иногороднему работнику квартиру для проживания

Договор найма квартиры работником у нанимателя Утвержден Республики Беларусь от Предмет договора. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    Терміни пошуку документів займають до 3 місяців. Результатом надання послуги (підтвердженням виконаної роботи є отримана відповідь від польських державних органів як позитивна, так і негативна.

  2. Ирина

    И как это в течение года можно получить штраф 50 тыс повторно, когда на год-полтора уже решили за пьянку:)

  3. worthrispay

    Спасибо&Михаилу. Грамотно, понятно.

  4. asnobaw

    Интересно, но уши дороже. Дотерпел до половины. Сделайте что-нибудь со звуком.

  5. Мечислав

    Старшина мне мать родная

  6. Платон

    Ситуация чуть интересней. АЕС структура, организованная российскими спец службами-классика жанра, когда запрос на скучковатся спец службы используют в своих интересах, подставляя во главу своего человека. Создана эта структура с целью раскачивать лодку и показать что государство не в состоянии навести порядок-не состоялось. Не исключаю что при помощи провакаций будет спровоцирован силовой конфликт. В общем следим за бородачем , что он будет исполнять дальше под московскую дудку.

  7. Изот

    9. Не пускай дітей в школу і садік, розбери машину на запчастини, бо пісдєц і хунта її в армію забере. Викинь закордонний паспорт, бо нікуди не випустять. Квитки на потяг і автобус не купляй, бо з міста не випустять, купляй тільки на трамвай.

  8. rardstevex

    А эта баба в шубе из искусственного чебурашки на лису Алису похожа какая она слидчий.торговка рыбой с Привоза

  9. Агриппина

    Накупят айфонов Х и ездят на трамваях с крыжановки

  10. aldimas

    А можно отсидеть, и за это время, придумать как отомстить!

© 2018 valentinesday-2016images.com