+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы для оформления в собственность кооперативной квартиры

При этом термин приватизация применять к процессу такового оформления попросту не корректно. Причиной тому является фактор обязательности участия государства в приватизации в качестве одной из сторон. Нужна ли В первую очередь стоит разобраться что именно представляет собой приватизация. В СССР можно было совершенно бесплатно по договору социального найма получить в во временное или постоянное пользование жилую недвижимость. Основанием для этого являлся договор социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформляем право собственности на кооперативную квартиру - 26.07.2012

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

С приватизацией муниципального жилого помещения мы с вами уже успели познакомиться. А как быть, если квартира кооперативная? Можно ли приватизировать такую жилплощадь? Особенности приватизации квартиры ЖСК Для начала давайте вспомним, что же такое приватизация.

Это процесс отчуждения муниципального или государственного жилищного фонда в руки частных лиц. В приватизации, как вы помните, участвуют все члены семьи, прописанные в данном помещении. Информацию о том, как оформить квартиру в собственность , вы найдёте на страницах нашего ресурса.

Кооперативная квартира не является собственностью государства. В годы масштабного создания жилищно-строительных кооперативов или ЖСК многие становились владельцами жилья в кратчайшие сроки.

После полной выплаты паевого взноса такое жильё переходило к участнику ЖСК, а вот прилегающая территория и различные хозяйственные постройки оставались во владении жилищного кооператива. Тогда регистрация права собственности не требовалась, и жильё считалось собственностью именно по факту оплаты паевого взноса.

Сейчас же без официальной регистрации своих прав вы не можете продать или обменять квартиру, и даже подарить или передать её по наследству не получится. Более того, последняя редакция Жилищного кодекса действующая в настоящее время требует преобразования таких ЖСК в другую форму, иначе кооперативное объединение будет ликвидировано в судебном порядке.

Таким образом, кооперативная квартира не может быть приватизирована, поскольку не является государственной собственностью. В то же время в момент оплаты паевого взноса участник кооператива уже стал обладателем жилья. Следовательно, участнику ЖСК нужно только зарегистрировать право собственности на конкретную жилплощадь в органах Росреестра и внести сведения о собственнике жилья в ЕГРП.

Именно этот процесс многие ошибочно называют приватизацией кооперативной квартиры. Заметьте, что в данной ситуации владельцем квартиры, в отличие от приватизации, является только участник кооператива. Все остальные члены семьи имеют право проживания, и только.

Как оформить право собственности на кооперативное жильё? Здесь существует два варианта оформления, которые напрямую связаны с датой оплаты пая в кооперативе. Если пай был оплачен до года, то в органы Росреестра вам обращаться не придётся.

У вас наверняка имеется справка о том, что пай вами оплачен полностью пока это ваш основной документ, подтверждающий право владения недвижимостью. Так вот, без промедления подаём в БТИ заявление о регистрации этой самой справки.

Документ заверяется штампом БТИ. Это и будет служить подтверждением, что квартира находится в вашей собственности, дополнительных действий не потребуется. Совсем иначе дело обстоит, если пай вы выплатили после года.

Здесь всё немножко сложнее. Для государственной регистрации права собственности в отношении кооперативной квартиры обращайтесь в орган Росреестра по месту проживания.

К подаваемому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате госпошлины, а также некоторые документы, о которых пойдёт речь ниже. И только после процедуры регистрации собственности вы получите соответствующее свидетельство на недвижимое имущество то есть свою квартиру. Ещё раз напомним, что такое свидетельство выдаётся только в отношении участника ЖСК.

Все остальные члены семьи наделены лишь правом проживания. В случае если владелец квартиры желает оформить жилплощадь не только на себя, но и другого члена семьи супруга, например , то ему нужно выполнить два шага. Регистрируется право собственности в отношении участника кооператива.

Желаемая доля передаётся другому лицу в порядке продажи или дарения. Многие собственники интересуются как оформить квартиру в собственность по наследству. Информация, изложенная в нашей статье, поможет осуществить задуманное.

Как определить стоимость квартиры при продаже здесь. Самостоятельному продавцу обязательно знать параметры оценки. Необходимые документы Теперь расскажем какие документы понадобятся для приватизации кооперативной квартиры.

Самым важным документом во всём этом списке можно справедливо назвать справку об оплате паевого взноса, потому что именно она — тот самый правоустанавливающий документ, на основании которого вы и претендуете называться собственником недвижимости. По истечении этого срока справки придётся обновлять.

Заявление и все собранные вами документы подаём в орган Росреестра по месту вашего проживания. Результатом ваших усилий станет выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в прошлом — кооперативную. Вместе с этим будут внесены сведения в ЕГРП о собственнике жилья.

Эти документы являются неотъемлемой составляющей современного домовладения и неоспоримым подтверждением того, что вы полноправный владелец своей жилплощади. Если вы когда-нибудь решите подарить, продать или обменять квартиру на другую, проблем у вас уже не возникнет.

Читайте о том, с чего начать продажу квартиры вот тут. Надеемся, что теперь вам стали понятны все нюансы владения кооперативной жилой площадью. Теперь вы наверняка сможете зарегистрировать право собственности на своё жильё и не опасаться за невозможность его использования в будущем.

Вы-то теперь знаете, что это совсем другое явление. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Если паевой взнос был оплачен другим человеком, а заявитель является его наследником, то в этом случае необходимо предъявить также документы, свидетельствующие о наличии прав заявителя на данную квартиру Если регистрация данной квартиры осуществляется впервые, то кроме вышеуказанных документов, необходимо предъявить также: Приватизация аварийного жилья законом запрещена, однако, ветхость жилья не является основанием для запрета. О порядке и документах для приватизации садового участка, необходимых для прохождения процедуры, можно узнать отсюда.

Ответы на некоторые вопросы по регистрации права собственности на кооперативные квартиры Кто может зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру? Нет, не нужна. Приватизация - это бесплатная передача объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства в собственность граждан, занимающих эти жилые помещения на основании договора социального найма или ордера. После полной выплаты паевого взноса вы приобретает право пользования и владения кооперативной квартирой. Вы можете проживать и владеть ей, но если встанет вопрос о необходимости совершения сделок с ней продажи, дарения, обмена, представления данной квартиры в качестве залогового обеспечения при оформлении ипотечного кредита и т.

Оформление кооперативной квартиры в собственность

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Читай также: Сколько лет нужно копить на квартиру в разных городах мира В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности.

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

Как правило, это связано с подготовкой большого количества документов, а также рядом тонкостей, которые порой неизвестны рядовому украинцу. Что же должен знать об оформлении права собственности житель нашей страны? Для чего нужно право собственности и кто может предъявить права на квартиру? Прежде чем перейти к вопросу о том, как заняться оформлением права собственности с положительным результатом, необходимо понять, для чего вообще это нужно. Обычно человек, владеющий этим правом, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Собственник, полностью оплативший пай, имел право распоряжаться квартирой.

Появились такие объекты недвижимости еще в СССР. Как в то время, так и сейчас суть кооператива можно выразить так: Кому какая квартира достанется, как правило, решается еще на этапе образования объединения. Сегодня такая форма строительства не распространена. Кооперативы вытесняются долевым участием в строительстве, поскольку последний вариант безопаснее для дольщика. Основные недостатки строительного кооператива по сравнению с ДДУ: Кооператив — это более рискованное вложение по сравнению с долевым участием в строительстве. Привлекает же пайщиков возможность получить квартиру намного дешевле, чем при покупке уже готовой или долевом строительстве. Кооперативная квартира — это такое жилье, что строится общими усилиями и на общие средства граждан, объединенных в кооператив.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Оформление права собственности на кооперативную квартиру Оформление права собственности на кооперативную квартиру После уплаты членских паевых взносов в полном объеме, права на объект недвижимости не меняются автоматически. Совладельцу кооператива предстоит участие в ряде регистрационных процедур, после прохождения которых квартира перейдет в полноценное владение. Законодательством Украины не устанавливается автоматический переход права собственности после уплаты всех паевых взносов.

При этом последний не должен содержать положений, расходящихся с федеральными законами и Жилищным кодексом России. Кто является собственником Граждане, желающие стать членами ЖСК, должны учитывать необходимость предоставления паевых взносов и соблюдения установленных правил внутреннего распорядка.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры Нужна ли приватизация кооперативной квартиры Описание страницы: Содержание 2 Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности? Жилищные кооперативы — своеобразная попытка граждан Советского Союза решить жилищный вопрос без помощи государства. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Но с введением в действие Жилищного кодекса, участники кооперативов оказались перед необходимостью преобразовать их в иную юридическую форму. А также решить вопросы с приватизацией кооперативных квартир. Чтобы это понять, необходимо вспомнить историю возникновения этого явления.

Приватизация кооперативной квартиры не потребуется, так как документов и регистрация права собственности на кооперативное жилье Кооперативную квартиру допустимо предоставить в залог при оформлении кредита.

Оформление права собственности на кооперативную квартиру

Особенности покупки и продажи кооперативной квартиры Автор: Юрист Общие правила купли-продажи недвижимости устанавливаются Гражданским законодательством. Однако на практике нередко возникает ситуация, что квартира, которую хотят купить или продать, является кооперативной, и сделка купли-продажи приобретает некоторые характерные особенности. Что такое кооперативная квартира? Для начала определимся, что же такое кооперативная квартира и жилищно-строительные жилищные кооперативы. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом ст. Члены такого кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Оформить право собственности на кооперативную квартиру в Киеве

Некоторые нюансы Не то, чтобы государственное жилье строилось плохо, но его строилось недостаточно, чтобы удовлетворять абсолютно все проблемы населения, количество которого стабильно повышалось, как это не удивительно кажется спустя четверть столетия. Массы людей, не желая долгие годы ждать своей очереди на квартиры, вступали в кооперативы и обзаводились собственной жилплощадью в кратчайшие сроки. Но с наступлением рыночной экономики и частной собственности, кооперативные квартиры требовали пересмотра свой формы. Что это — муниципальная собственность или частная собственность? Кому на самом деле принадлежит квартира и что с ней можно и нужно делать. Попробуем в этом разобраться. Для чего? Для того, чтобы определиться с тем, необходима ли осуществлять приватизацию кооперативной квартиры, нужно понять, что представляет собой сам процесс вступления в частную собственность и что такое кооперативная квартира.

Оформляем право собственности на кооперативную квартиру - 26.07.2012

С приватизацией муниципального жилого помещения мы с вами уже успели познакомиться. А как быть, если квартира кооперативная? Можно ли приватизировать такую жилплощадь?

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления.

Если паевой взнос был оплачен другим человеком, а заявитель является его наследником, то в этом случае необходимо предъявить также документы, свидетельствующие о наличии прав заявителя на данную квартиру Если регистрация данной квартиры осуществляется впервые, то кроме вышеуказанных документов, необходимо предъявить также: Приватизация аварийного жилья законом запрещена, однако, ветхость жилья не является основанием для запрета. О порядке и документах для приватизации садового участка, необходимых для прохождения процедуры, можно узнать отсюда. Условия приватизации кооперативной квартиры Приватизация квартиры осуществляется в определенном порядке.

Вторыми и третьими по очередности являются другие родственники при отсутствии наследников первой линии. Если составлено завещание, то недвижимость распределяется согласно воле наследодателя, он вправе указать не всех получателей наследства. Если собственник жилья скончался, а стоимость квартиры полностью оплачена, то наследнику нужно получить у нотариуса свидетельство о праве наследования и в соответствии с ним зарегистрировать владение имуществом. При задолженности перед кооперативом в состав наследуемой суммы входит погашенная часть взносов, но жилье переходит в собственность кооператива.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аникей

    А я думаю что наши депутаты плохо учили историю. А надо знать что нищита народа приводит к безнадежию и хаосу. Первые два пункта они уже почти выполнили . Осталось дождаться финала.

  2. Поликарп

    Слышал, что брачные контракты легко отменються в зале суда

  3. setomi

    1. Законно ли в таком случае привлечение указанного гражданина одновременно к административной и уголовной ответственности за одно и то же деяние?

  4. giecotohits1991

    Этим тварям не долго осталось, пускай дышат!

  5. congawetins

    Ахах, китайская копия Евросоюза.

  6. Саломея

    89 г.р. не рассчитываю на пенсию

  7. ihinizin

    Спасибо! Люблю смотреть ваши ролики! Всегда кратко, по теме и с юмором! :)

  8. Нестор

    Страшно.можно же ограничить и права граждан

  9. Христофор

    Развели сука волков в городе и считают, что компенсацией 10-15к покупают себе индульгенцию.

  10. gelpeli

    Во многих странах по крови!

  11. blocilsio

    Если меня налоговая спросит от куда я взял и перевел семье двадцать сраных тыщ , я им скажу что за чушь вы несёте это не моё ! Что блять за компот !

  12. peisumo79

    Я в этот бредовый законопроект не поверил, даже когда его нёс своим воспаленным мозгом игорёша беркут.)))

© 2018 valentinesday-2016images.com