+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Закон о запрете размещения кафе в жилых домах

Закон о запрете размещения кафе в жилых домах

Разрешенный режим работы ресторанов в жилом доме. Добрый день. С Хотим организовать работу мини пивоварни во встроенно-пристроенном помещении к жилому дому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ресторан в жилом доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Госдуме приняли закон о запрете хостелов в жилых домах

Сейчас довольно непросто найти для кафе такое место, которое бы подходило оптимально. Бывает и так, что помещение просто идеальное, но находится в жилом многоквартирном доме. Как быть в этом случае, поговорим сегодня. Что говорит законодательство Практически все мы видим, насколько различные форумы кишат сообщениями от жителей многоквартирных домов, которые просят помощи в закрытии кафе, расположенного на первом этаже.

Конечно, в большинстве случаев претензии жильцов вполне обоснованы, тем более, если кафе уже работает и имеются нарушения, но часто закрыть его требуют еще на той стадии, когда подготовка к открытию только ведется. В законодательстве нет запрета на открытие кафе или бара в жилом доме.

Наиболее распространенные конфликтные ситуации с жильцами Вообще, собственники подобного бизнеса ищут разный подход к жильцам дома. Кто-то преподносит подарки, кто-то незамедлительно реагирует на любые жалобы, а кто-то просто старается поддерживать нейтралитет.

Понятно, что любая крайность не даст нужного эффекта. Неприятные последствия повлечет как явное игнорирование жалоб, так и чрезмерная готовность за любое неудобство преподносить подарок.

Какие же типичные жалобы существуют и как избежать проблем с жильцами? Нарушение тишины. Очень распространенная причина для многих проблем и конфликтных ситуаций. Возникать шумы могут как из-за работы оборудования, так и из-за музыки, которая привлекает клиентов. Сразу отметим, что в данной ситуации речь идет о том, когда тишина нарушается вечером или ночью.

При этом действуют специальные нормы допустимости уровня шумов. Если вы будете нарушать режим тишины, ваше кафе постепенно все жильцы просто возненавидят. А значит, рано или поздно его закроют. Если же ваше заведение будет работать до Но учтите, что неудобство жильцам может доставлять уборка помещения, передвижение столиков и грохот посуды.

На самом ли деле все так трагично, или это просто принципиальная позиция жильцов дома, вопрос другой. Но не все так плохо: Вы можете установить специальную систему очистки воздуха, которая оградит жильцов от всех неприятных запахов. Также можно обустроить дополнительный канал вентиляции, но не забывайте, что общедомовую вентиляцию использовать нельзя.

Конечно, вы можете и не делать таких вложений, но тогда придется постоянно слушать жалобы жильцов, причем обоснованные. Мусор, грызуны и насекомые. Вопрос о том, как вы будете вывозить мусор и отходы, должен быть продуман до мелочей. Вы же не будете складировать мешки во дворе, тогда появления грызунов и насекомых точно не избежать.

Большинство жильцов уверены, что помимо посетителей кафе, им придется терпеть соседство с крысами и тараканами. Ни в коем случае не допускайте такой ситуации, ведь проверяющие органы со своим визитом не заставят себя ждать.

Ремонтные работы. Серьезный повод, чтобы вызвать беспокойство жильцов дома. Во время проведения ремонта может быть нарушена целостность несущих стен, особенно если имеет место перепланировка.

Даже на стадии подготовки ремонта вы должны соблюдать требования по шумовому уровню, иначе все основания для жалобы у жильцов будут, а общий язык с ними вы потом вряд ли найдете.

Подведем небольшой итог. Для начала отметим, что даже если вы выстроите отношения со всеми жильцами, найдется кто-то, кому не нравится какая-нибудь мелочь. Поэтому заранее побеспокойтесь о том, чтобы избежать подобных претензий. Пошаговая инструкция по открытию Если вы решили открыть заведение в жилом доме, во избежание проблем с контролирующими органами и жильцами нужно сделать следующие шаги: Шаг 1.

Разрабатываем четкий план. Имеется в виду бизнес-план , без которого реализовать идею будет сложно. Проанализируйте все моменты: Этот план стоит пересматривать, если на рынке появляются новые тенденции. Шаг 2. Выбираем систему налогообложения.

Как мы знаем, вариантов существует три: Упрощенка УСН — для кафе, которые располагаются в жилых домах; ЕНВД — если помещение, в котором вы открываете кафе, имеет площадь не более 50 кв.

Идеальным вариантом для вас будет первая или вторая система, нанимать бухгалтера не придется. Подходит для заведений с небольшим оборотом. Шаг 3. Обращаемся в соответствующие инстанции.

Чтобы открыть кафе в жилом доме, нужно получить все разрешения и согласования в органах, которые являются уполномоченными в данном вопросе. Прежде всего, обращайтесь в Роспотребнадзор. Без разрешения этой инстанции вы не имеете права начинать работу. Также нужно обратиться в МЧС, получить согласование и разрешительную документацию.

Для того чтобы проблем не возникло, должна быть установлена противопожарная сигнализация, организован запасный выход и так далее. Если вы планируете также продавать напитки, содержащие алкоголь, то нужно получить соответствующую лицензию.

Шаг 4. Подаем заявление в администрацию или префектуру. Здесь все просто: Ваше заявление и вся остальная документация рассматривается в тридцатидневный срок.

Дополнительные расходы Дополнительных расходов на самом деле довольно много. Рассмотрим основные. Оплата коммунальных услуг. Счета за эти услуги будут выставлять тем лицам, которые являются собственниками помещения. Это может быть как юридическое лицо , так и обычный гражданин.

Счета вы сможете оплатить с расчетного счета вашей компании, даже если собственник — физлицо. В платежке сделаете ссылку на лицевой счет того, кто является собственником. Если вы арендуете помещение , то вариант по оплате коммуналки прописывается в договоре.

То есть плата может лечь на плечи арендодателя либо арендатора. Платежи по содержанию общего имущества. Если вы пользуетесь общим с жильцами подъездом, то обязаны вносить сумму на уборку, ремонт, замену лампочек и прочее.

Это фиксируется в счете и прописывается в договоре. В любой момент вы можете проверить, насколько эта сумма корректна. В варианте с арендой, вам нужно обратить внимание на то, как эта ситуация прописана в договоре и действовать основываясь на его пунктах.

Капремонт и взносы на него. Если вы арендатор — читайте договор, если собственник — ежемесячно оплачивайте определенную сумму. Налог на землю и имущество. Земля, которая входит в состав общего имущества, объектом налогообложения не является. Кроме того, если вы работаете по системе УСН, то и налог на имущество платить не обязаны.

Заключение В заключении нашего разговора отметим, что открыть кафе в жилом доме вполне возможно, но такой выбор может повлечь за собой большое количество проблем, одна из которых — постоянные жалобы жильцов дома. Поэтому прежде чем решиться на этот шаг, взвесьте все плюсы и минусы, а потом принимайте решение.

Автор статьи: Редакция сайта Авторский состав проекта. Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!

Владислав Чирин Как петербуржцы борются с рестораторами, открывающими бары в их домах. Истории с Рубинштейна и других улиц в центре города В центре Петербурга часто открываются бары и рестораны в жилых домах, что становится причиной ссор с жильцами.

И если вы ранее не работали с таким типом недвижимости, то для будущего ресторана лучше выбрать помещение в торговом или бизнес-центре, в отдельно стоящем здании. Для тех, кто уверен в своих силах, портал ComEstate. В жилых домах театра Ленком на ул. Гиляровского — двухэтажные офисы. В комплекс на Озерной улице встроен трехэтажный магазин, где для передвижения между этажами запроектированы траволаторы.

Сенаторы отклонили закон о запрете размещения хостелов в жилых домах

Назад в подворотню? В кафе и ресторанах хотят запретить алкоголь Назад в подворотню? В кафе и ресторанах хотят запретить алкоголь Автор: Антонина Кябелева Как известно, в современной России любят запрещать, ограничивать и ужесточать.

Открыть кафе в жилом доме нельзя будет без согласия соседей

Сейчас довольно непросто найти для кафе такое место, которое бы подходило оптимально. Бывает и так, что помещение просто идеальное, но находится в жилом многоквартирном доме. Как быть в этом случае, поговорим сегодня. Что говорит законодательство Практически все мы видим, насколько различные форумы кишат сообщениями от жителей многоквартирных домов, которые просят помощи в закрытии кафе, расположенного на первом этаже. Конечно, в большинстве случаев претензии жильцов вполне обоснованы, тем более, если кафе уже работает и имеются нарушения, но часто закрыть его требуют еще на той стадии, когда подготовка к открытию только ведется. В законодательстве нет запрета на открытие кафе или бара в жилом доме. Наиболее распространенные конфликтные ситуации с жильцами Вообще, собственники подобного бизнеса ищут разный подход к жильцам дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совфед отклонил закон о запрете размещения хостелов в жилых домах
Если женщину поднять с постели глубокой ночью, она способна на самые неожиданные поступки. А это значит, что все бытовые удобства - магазины, кафе, салоны красоты и т.

Достаточно часто в во многих жилых домах на первом этаже открывается какое-нибудь частное заведение: Далеко не всем жителям этого дома подобного рода соседство нравится, и поэтому они собирают подписи, составляют петиции с требованием закрыть это заведение. Порою эти требования вполне обоснованы, ведь бар или дискотека подразумевают соответствующую атмосферу, когда шум и крики посетителей могут серьезно нарушать покой жильцов жилого дома. А на каких, вообще, основаниях такие заведения могут быть закрыты по требованию жильцов дома? В самую первую очередь такое заведение не должно нарушать или ухудшать условия проживания и отдыха людей в этом доме. Поэтому, если кто-нибудь из жильцов зафиксирует громкий шум от работы кафе или бара, заведение можно будет закрыть за считанные дни за нарушение санитарных норм уровня шума. Часто это шум у окон, музыка, шум и вибрация от кондиционеров, различные запахи, появление тараканов в доме, столпотворение автомобилей на парковке или даже на тротуарах и газонах, ухудшение водо- и электро- снабжения. Тема касается также магазинов и других аналогичных объектов для осуществления предпринимательской деятельности. Эти факторы влияют не только на условия проживания людей, но нередко и на стоимость квартиры в случае ее продажи. Без сомнения расположение общепитовских объектов в жилых домах сопряжено с множеством ограничений, но далеко не все их придерживаются.

Кафе в жилом доме — требования и документы

Открыть кафе в жилом доме нельзя будет без согласия соседей Заведения шаговой недоступности Ведомство представило федеральному правительству законопроект, регулирующий новые правила перевода жилого помещения в нежилое и открытия в нем бизнеса: Речь идет прежде всего о квартирах на первых этажах, которые так любят выкупать предприниматели. Дарья Тюкова Если законопроект будет принят, решающим станет мнение соседей по подъезду, и прежде всего тех, кто живет в примыкающих квартирах.

Законопроект с поправками в закон о туристской деятельности уже внесен в Госдуму. Полноценную гостиницу втиснуть в жилой дом невозможно, а вот небольших хостелов в туристических центрах действует множество.

.

В кафе и ресторанах хотят запретить алкоголь запретить продажу алкоголя в кафе и ресторанах, расположенных в жилых домах. Судя по Если подобный закон будет принят, то это будет означать серьезное Мы приобрели помещения для размещения ресторанов и кафе, заплатили.

Запрет на размещение хостелов в жилых домах вступит в силу с 1 октября

.

Номер не прошел

.

Запрет на размещение в жилых домах развлекательных учереждений и заведений общественного питания

.

.

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Приходилось вообще топить эксперта.

  2. Олег

    Ситуация: адвокат ещё не приехал и появляется дилемма.

  3. reaturfderrbe77

    Ваш коллега очень эмоционально высказался по этому поводу:

  4. Гордей

    Чувак не про наш (Российский суд говорит, имея ввиду понятых.

  5. Майя

    И вы четко понимаете, что это полицейский вот тут как раз проблема. Форму можно даже в секс-шопе купить. А вот как ксива должна правильно выглядеть очень мало кто знает.

  6. johnperque

    Может быть не может быть . В нашей стране ВСЁ может быть. И я не удивлюсь если это будет принято. А насчёт того, что это только слухи. Дыма без огня не бывает. Так-то. Тем более мы уже и не такое проходили. Миллионы, купоны, гандоны. Чего только не было. Идёт всенародный тест на выживаемость. Я, конечно, тоже оптимист, но не до такой степени.

© 2018 valentinesday-2016images.com